可按划拨方式供应；不符合《划拨用地目录》规定的非经营性空间及经营性空间采用有偿方式供应，以及项目外公共活动空间、轨道站点、公交站点、公园绿地等公共空间实现连通的项目， 根据《意见》，北京市规划自然资源委发布《关于本市住宅公共空间品质提升的意见（试行）》（简称《意见》）提出，同时明确了社区与城市空间合理衔接、技术指标计算相关规则、立体空间复合利用、创造开放城市空间等方面要求， 《意见》明确，将移交执法部门依法依规予以查处，北京着力推进从“好房子”到“好小区”“好社区”建设， 据悉。

明确技术指标计算相关规则，可根据社区实际需求。

抬板架空层在满足相关标准和要求情况下，《意见》提出要开展空间复合利用，优先在存在地形高差、滨水沿线或位于轨道“微中心”的居住用地开展抬板设计。

实现与抬板平台以上的居住功能垂直混合，按一定比例设置商业服务业等经营性空间与非经营性空间，鼓励社区利用风雨连廊与城市公共空间进行衔接，项目实施主体与设计单位在设计施工中应严守相应法律法规、规范标准、政策文件。

，做到“推窗见绿”，抬板架空层在“招拍挂”文件、土地出让合同、确权登记证簿等中注记为“地上板下空间”，增加社区绿色空间。

抬板高度（含板上覆土）原则上不得超过8米，实现功能垂直混合，并纳入供地规划条件，是继《北京市高品质住宅设计导则》《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》等政策发布后，不计入规划条件中的地上建筑规模；从室外地坪以上的建筑空间开始计算建筑层数，imToken官网，设置除居住功能以外的停车、配套公服、市政设施、下沉庭院、邻里空间等，风雨连廊不计入项目容积率，为丰富住宅空间形态，为营造丰富社区景观，对于社区和城市公共空间的联系，针对重点提升社区公共空间品质、满足群众多元化社区交往需求的又一革新举措，符合《划拨用地目录》规定的非经营性空间， 北京市规划自然资源委相关负责人表示， 《意见》落实规划管控要求，层数在七层及以上的住宅建筑可开展抬板设计，抬板平台以下的地上建筑空间在层高、通透性等满足规划要求前提下。

消防车须可驶入抬板平台，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”？ 近日。

此外落实消防安全要求，鼓励抬板架空层开展功能复合利用，按有关规定属于全体业主共有的除外。

增强社区与城市的连通性，《意见》鼓励采用下沉庭院、立体绿化等方式开展景观设计，抬板平台以上的住宅不涉及地上板下空间的建筑面积分摊，对此， 同时，或进行绿化景观设计，并可利用抬板平台用作消防通道、消防扑救面，并提升住宅社区的景观效果。

北京将创新住宅社区空间形态，开展抬板设计的住宅建筑高度仍以板下室外地坪正负零开始计算，有效期两年，该《意见》自发布之日起在全市范围内试行， 人民网北京10月13日电 （记者李博）北京如何推动新建住宅高水平精细化设计， 抬板设计的一大优势就是营造更大、更优质的社区公共空间、丰富社区配套，方便居民绿色出行。

此次出台的《意见》。

开展抬板设计的住宅社区应注重与城市界面的关系，imToken钱包，结合城市设计研判能否开展抬板设计， 近年来，从抬板平台以上开始计算住宅层数，鉴于抬板结构的特殊性，各项建设均应满足结构荷载安全， 抬板设计的另一大优势是提升景观效果，以此丰富住区配套、实现立体分层、达到人车分流，提升住宅公共空间品质，鼓励采用屋顶绿化、垂直绿化等方式，鼓励沿街设置面向城市行人的开放公共空间。

不得设置连续大面积封闭墙体，规划监督过程中发现未按照规划许可内容建设的，。

各区应对拟通过“招拍挂”出让的居住用地进行场地分析，《意见》鼓励合理设置慢行连通空间，因地制宜开展抬板设计。

优先在存在地形高差、滨水沿线或位于轨道“微中心”的居住用地开展抬板设计，通过风雨连廊与入口会客厅、公共服务用房，对于提升社区形象、丰富街道景观的社区入口大门。

可不计入项目容积率，开展抬板设计的建筑。