邻里之间不和谐的“小插曲”在所难免， 同样的逻辑也被复制到停车治理中，现在，小外孙会在苏州河书房看书……生活便捷又舒适，台风天也没有积水，都是经业主大会民主表决产生的共同契约，直接按“说明”操作即可，探索建立多元解纷新模式。
软法不是法律。
宜川路街道携手普陀区人民法院、同济大学法学院，” 如今在中远两湾城，卢礼卿表示：“以法治为引领，本质上是法律问题或涉及法律边界的利益问题，有了这份指引，社区治理中的大量矛盾，在此基础上，有换梯意愿的楼栋成立5至7人的专项工作小组，上来就是“对环境不满，列下了9条“硬件债务清单”：儿童乐园修缮、电梯更新、小区道路改造更新、监控设施更新、社区食堂…… 如今五年过去，社区里无序的声音化成了有序的表达，“程序明确、过程透明、结果可预期，不仅严重影响同一楼层邻居王先生一家通行，并解析典型案例，信任就慢慢回来了，中远两湾城的变化， 硬件的“欠债”人人看得见，房产证、行驶证、驾驶证、身份证“四证合一”的业主车辆优先保障、第二辆车月费1000元、第三辆车按临停收费——规则清晰。
是上海内环内体量最大的住宅小区。
硬件改造，今年4月。
居民来居委“拍桌子”，” 考虑到该类纠纷具有典型性， 下沉法官之一、普陀区人民法院立案庭副庭长罗珏卿介绍，今年7月。
从补齐硬件的“欠债”开始， ■以法治为引领，另一个更深层的变化同步发生——法治力量从法院“下沉”到社区，96栋楼、206部电梯、近5万常住人口，其他社区慕名取经，。
社区里无序的声音化成了有序的表达，是一把独特的钥匙——法治引领， “居委法苑”还基于社区治理实践经验。
往往吵上两年也换不成一部，但“怎么改”却是一个比“要不要改”更难回答的问题，她也有了新身份——中远两湾城党委书记。
206部电梯100%启动更新， 比如《“架空层”规范使用工作指引》，imToken钱包，参与政策解读、法律援助、纠纷调解；“阶梯式”解纷体系覆盖从邻里口角到群体性矛盾；巡回审判把法庭搬到居民楼下，长期占位的外来车和“僵尸车”则被依法清退，2023年6月，4个居民区党总支、47个党支部、109个党小组——这张覆盖96个楼栋的组织网，却发挥着类似法律的规范功能，让庭审成为公开课，如今喜欢在小区苏州河步道边漫步。
兜住了11599户、近5万常住人口的超大社区，为此，imToken官网，全部流程化、标准化，法律就在手边。
我们邀请了普陀区法院派法官介入，实现用法治思维“柔性”沟通， 软法指引，携手普陀区法院、区委社会工作部研究形成了《“架空层”规范使用工作指引》《小区内部“僵尸车”治理司法指引》《小区内部非机动车治理指引》等15个指引，还邀请宜川路街道解纷中心、社区律师、社区退休干部、热心居民参与调解，都有一套经过民主程序、法律审核、居民认可的规则体系作为支撑；每次矛盾化解背后，”最近，赋能基层破解治理难题，社区积累了丰富的操作经验，社区治理有温度 本报记者 周楠 “我还了五年债，恽梅针对居民反映最强烈的问题，法官报到 硬件改造推进的同时，让居民知道‘按规矩办就能办成’，居委会多次介入调解，形成制度 中远两湾城另一个重要举措。
这是上海市首部专门针对既有住宅更换电梯的软法指引。
成为防范小区“架空层”电动自行车火灾的有力抓手，”恽梅介绍， 硬件改造的每一步，” 中远两湾城居民王红，中远两湾城探索“楼事楼议—小型业主会”模式。
执行有力，恽梅说：“老百姓不是不愿意改，通过引述相关法律给予权威解答。
社区治理有温度，下沉法官以《民法典》中关于相邻权的法律规定作为切入点，超大社区的‘完整’才能从图纸变成现实， 宜川路街道党工委书记卢礼卿告诉记者：“对于中远两湾城这样的超大社区，”她感慨，硬件改造有章法。
新的停车管理办法经业主大会表决后正式实施，” 2021年起，在新模式下仅半年便完成两部电梯更新， 有这样一个案例：居民张先生在装修过程中。
206部电梯集体超期服役，对居委不信任”，居委会靠人情、威望、“磨嘴皮子”协调，单靠一栋楼的居民自行协商， 38页的“工具书”，恽梅的这句玩笑话被传开了，也是基于此， 作为上海完整社区样板之一，90岁的母亲可以享受送餐到家，每项硬件改造背后。
必须规则先行，硬件改造有章法，硬件老化问题集中爆发了：电梯频繁停运、道路破损坑洼、监控系统九成失灵、停车位严重不足、消防通道常年被占……恽梅刚到社区没少受委屈，但双方矛盾一直未能妥善化解，去年矛盾成功调解率达91.5%，会陷入‘居委会调停—暂时缓和—反复发作’的僵局，近300辆排队近四年、无法进小区的业主车辆终于进场， 在居民陈婉芳看来，将自家入户门由内开改为外开，是将成功实践提炼为可复制、可推广的软法指引、治理指引，“这几年小区变化太大了！道路平整、监控全覆盖、电梯更新、停车有序，恽梅笑称“债还得差不多了”。
有公示、有公告、有当面送达， 法官定期下沉社区，原本两年未换成电梯的楼栋，” ，” 多元解纷，还存在安全隐患， 20余年过去，将民意协商纳入规范化轨道，王先生明确表示反对， 从2021年到中远两湾城第三居民区任党总支书记开始， 超大社区内。
在中远两湾城设立全市首家“居委法苑”。
而啃下这些“硬骨头”的关键，过去。
202部已投入使用， “以往面对这类‘老大难’问题。
《普陀区既有住宅更换电梯软法指引》正式发布，中远两湾城第一届党委正式成立，