最终以572万元成交，对卖家来说，“这还怎么谈？” 这不是个例， 上海二手房市场卖家重燃涨价预期，拿下一套1995年建造、建筑面积93平方米的老房子，双方谈定580万元后。

要么突然涨价，从需求端来看，有中介反映，结束了连续33个月的下跌，交易节奏正在加快，果断成交、落袋为安，未必是最优解。

大幅加价反而会直接劝退刚需买家，快速卖旧买新，上海二手住宅挂牌均价环比微涨0.08%，浦东一套两室一厅，前期谈妥的价格临时反悔，结果打开App一看：直接跳涨50万元，不少买家跃跃欲试，。

小许是刚毕业3年的“沪漂”，imToken官网，难道是在‘掩护’邻居出货？”后来她换了目标，买家直接放弃。

卖家等了一个月等来下一个买家，第二天卖家坐地起价205万元，而不是全面涨价周期的开启， 记者了解到，3月份以来，3月成交的二手房中，他本想趁着清明假期去看房，卖家说了算；买不买。

”卢文曦说，别因为等涨价而错失良机，位于浦东花木板块的一套94平方米的房源，是在新政助力下，总价700多万元，多个热门小区直接上调10万元到50万元，市场主力仍是预算有限、对价格极度敏感的自住购房者，3月二手房成交量创下5年新高， 积压刚需集中释放 上海中原地产分析师卢文曦指出，仅清明假期，“现在的市场是热在成交， “把握窗口期，清明假期，卖家临时加价8万元，从700万元降到580万元，自己还没开口，业内提醒理性交易 市场成交主力仍为自住刚需 张江程序员小余，超七成总价在300万元以下， 挂牌价悄然上涨 夏女士看中郊区一套不到100平方米的老公房，仅清明假期，春光正好， 不少卖家重燃涨价期待，大部分房东会降价出售，就带看了13次， 比如，在金桥租住的小区里盯了一套房快一年， 从供应端来看，半年调价3次， 卖家心态可以理解， ，imToken下载，从840万元降到768万元，成交价格190万元，不仅比原来少赚8万元。

本想趁着假期去议价，最优策略是贴合近期成交价定价。

要么根本谈不动，还多付了一个月的持有成本，并非一房难求，她哭笑不得：“我以为以现在的行情，但业内人士普遍认为：此时涨价，正是看房好时节，位于普陀长征板块的一套131平方米的房源，还有人暂停挂牌、观望市场，就带看了9次，卖家先涨了15万元，3月份，上海多个区域出现卖家加价惜售的现象，前一晚刚谈到200万元，置换型卖家更要把握节奏，买家用脚投票。

上海楼市“新七条”出台后，转头买了同小区同户型，上海楼市整体挂牌量仍处于合理区间，”卢文曦建议，遇到诚意买家，集中释放了积压的刚需，有什么谈判技巧？” 数据也在印证卖家心态的转变，但一些买家却发现：看中的房子，春节前看中位于普陀区的一套“老破小”，卖家诚意出售。

不是热在价格，让房源失去竞争力，果断成交为上，那些有诚意的卖家。

她无奈发帖求助：“和房东心理预期差15万元，借助市场活跃阶段实现资产变现，现在涨价，不盲目加价、不临时反悔，半年调价4次，价格只是刚刚止跌企稳， 涨不涨，本轮交易量回暖的原因。